Có nhiều lý do khiến điện thoại của bạn bị chậm hay thậm chí là giật, lag. Bạn không thể điều chỉnh âm lượng hay những điều kì lạ xuất hiện trên màn hình. Mặc dù có thể đó là dấu hiệu bị lỗi phần cứng, nhưng trong nhiều trường hợp, chúng xuất phát từ phần mềm. Một vài ứng dụng chạy ngầm "không đúng quy trình" hoặc bị xung đột.

Tất cả chúng ta đều có một vài ứng dụng không được cập nhật trong khoảng thời gian, nhưng lại vẫn muốn sử dụng. Bình thường, chúng sẽ không gặp bất kỳ vấn đề nào. Google thực sự đã làm việc rất cần mẫn nhiều năm qua để tối ưu các ứng dụng hoạt động trên mọi phiên bản Android, điều khiến hệ điều hành này trở nên phổ biến. Nhưng, vẫn phải đánh đổi một vài trục trặc nhỏ trên điện thoại để sử dụng một ứng dụng và đôi khi chẳng đáng, bởi nó mang lại nhiều bực dọc cho bạn.

Thực tế, Google đã kiểm soát chặt những ứng dụng chạy ngầm, cung cấp công cụ quản lý thời gian và cách chúng khởi chạy. Hầu hết ứng dụng chúng ta sử dụng hàng ngày đều được lập trình để hoạt động trơn tru với phiên bản Android mà bạn đang sử dụng, nhưng không phải là tất cả. Đôi khi vẫn phát sinh những lỗi không mong muốn.

Điển hình là tình trạng "tràn bộ nhớ" xảy ra thường xuyên hơn bạn nghĩ. Nếu điều đó xảy ra với một ứng dụng được cấp quyền để duy trì hoạt động liên tục, nó sẽ ngốn hết tài nguyên cho đến khi mọi thứ trở lại bình thường. Tình trạng đó sẽ lặp lại cho đến khi bạn gỡ cài đặt hoặc nhà phát triển ra tay khắc phục. Nhưng bằng cách khởi động lại chiếc điện thoại của mình hàng ngày, vấn đề có thể tạm thời khắc phục.

Chúng ta khó có thể trách bất kỳ nhà phát triển hay công ty sản xuất smartphone nào. Với hơn 1 triệu ứng dụng và gần 15.000 mẫu thiết bị Android khác nhau, "tràn bộ nhớ" chắc chắn sẽ xảy ra. Theo thời gian, người ta càng cài đặt nhiều ứng dụng và sử dụng chúng thường xuyên hơn, khiến hệ thống nặng dần và cần phải giải phóng.

Tuy nhiên, có lý do để một số ứng dụng cần phải chạy ngầm, trừ khi bạn hiểu rõ mọi thứ, việc tắt bừa chúng với mục đích giải phóng bộ nhớ có thể sẽ gây hại nhiều hơn. Khi đã xác định được chính xác ứng dụng nào làm nặng máy, bạn có thể truy cập vào cài đặt và buộc dừng (force stop) ứng dụng đó.

Nhưng nếu vẫn tiếp tục phải loay hoay với những rắc rối phát sinh, điều tốt nhất cần làm là dành ra 60 giây để khởi động lại điện thoại mỗi sáng. Đảm bảo chiếc điện thoại hoạt động hoàn hảo nhất có thể cho ngày làm việc mới.

Khi khởi động lại điện thoại, thiết bị của bạn sẽ buộc mọi tiến trình chạy ngầm phải chạy lại từ đầu. Bên cạnh đó, thiết bị cũng sẽ thực hiện một số thao tác quan trọng khác, chẳng hạn xóa và phân bổ lại tài nguyên như lượng VRAM mà GPU đang sử dụng, xóa hệ thống file ảo (pseudo-file) để giữ các tác vụ chạy trên phần cứng,...

Khởi động lại điện thoại sẽ xóa mọi dữ liệu phát sinh và giải phóng những ứng dụng hoạt động sai lệch khỏi bộ nhớ. Hành vi này không gây bất kỳ ảnh hưởng có hại nào đến hệ thống đang vận hành.

(Theo VnReview, Android Central)

Cách tắt nguồn iPhone khi "bị đơ"

iPhone đã trải qua nhiều giai đoạn thay đổi thiết kế, từ thế hệ dùng nút Home cho đến thế hệ Face ID, nên thao tác tắt nguồn cũng có nhiều cách khác nhau.

Ảnh minh họa.

Tuy nhiên, cũng chính từ cơ hội của thị trường nên đã có những rủi ro rình rập, dự án tung ra thị trường chưa đầy đủ pháp lý, môi giới nâng khống giá bán... Đó là cảnh báo của nhiều chuyên gia trong dịp thị trường cận Tết.

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNRea) vừa được công bố, tại TP.HCM, thị trường tiếp tục sôi động với các dòng sản phẩm chủ lực là căn hộ, biệt thự và nhà phố. Điểm nóng của bất động sản TP.HCM trong tháng 10 chính là khu Nam với hàng loạt dự án thuộc quận 7 được mở bán như Jamona Gold Silk, Riviera Point, Hưng Phát Silver Star, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Phú Mỹ Town, Saigon Village, Lavita của Kiến Á…

Ngoài sức hút của thị trường đất nền ở khu Đông, trong tháng qua chứng kiến sự bung hàng nở rộ của phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố thuộc quận 2 như Palm City, Waterina Suites, La Astoria, Felizen Vista…

Đáng chú ý, trong tháng 10, bất động sản TP.HCM có khá nhiều dự án có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn được chào bán như La Astoria, Moonlight Residences, Richmond City, EHomeS Phú Hữu, Him Lam Phú An. Phần lớn những dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn đều nằm ở những quận rìa trung tâm thành phố, cách xa nội đô. Theo các chuyên gia, nguồn cung giá rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, cao cấp và hạng sang.

Ước tính của các chuyên gia cho thấy, chỉ trong quý cuối cùng trong năm, tranh thủ dòng tiền tiết kiệm và kiều hối, các chủ đầu tư tung ra thị trường gần 15.000 căn hộ mọi phân khúc. Từ đó, thị trường đang chứng kiến một cuộc cạnh tranh đầy sôi động, nhiều sự kiện mở bán liên tục được tổ chức, khách hàng đang "sống" trong một ma trận thông tin chào mời mua bán từ cộng đồng các nhà môi giới.

“Thị trường thời gian tới sẽ khó có sự tăng trưởng nóng, mà sẽ bước vào giai đoạn phát triển bền vững và có chiều sâu. Về cơ bản, nhu cầu nhà ở vẫn tăng cao, nhất là thời điểm cuối năm, nhiều người có nhu cầu nhà ở sẽ hiện thực hóa an cư”, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định.

Cũng theo ông Châu chỉ những dự án nào đáp ứng được nhu cầu thực tế, chủ đầu tư có uy tín, dự án có pháp lý rõ ràng và có chính sách bán hàng tốt sẽ bán được hàng. Ngược lại, các dự án thiếu các yếu tố trên sẽ gặp khó khăn, do thời điểm này là thị trường của nhu cầu thật, sản phẩm thật và là thị trường của người mua.

Thời gian qua các chủ đầu tư đã vội vàng tung dự án bán ra thị trường mà cơ sở pháp lý chưa thực hiện đầy đủ, như: chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được phép mở bán... Trong khi đó, nhà đầu tư thứ cấp lại gom hàng rồi tung chiêu trò khan hiếm, tạo cơn sốt ảo để lôi kéo khách hàng.

Điển hình như thời gian vừa qua, tại thị trường địa ốc TP.HCM, hàng trăm khách hàng đã phải "ngậm đắng nuốt cay" khi phải tin vào lời "bánh vẽ" của nhiều môi giới khi đặt tiền mua đất nền và căn hộ. Một loạt những trường hợp khác mà đến nay khách hàng không nhận được nhà, bởi chủ đầu tư và sàn môi giới cùng "nắm tay" chạy trốn!

Đơn cử, vừa qua nhiều khách hàng của dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát (Công ty Long Kim Phát) làm chủ đầu tư đã có đơn phản ánh việc đơn vị môi giới là Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát tự nâng giá mỗi nền đất lên hàng trăm triệu đồng, trì hoãn ra hợp đồng mua bán, quảng cáo sai sự thật…

Một vụ việc cũng xảy ra cách đây chưa lâu là trường hợp tại dự án The Easter City (hay còn gọi là 6B Phạm Hùng) do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Nhiều cư dân đã vô cùng bức xúc tố cáo việc phải trả thêm một khoản tiền chênh lệch khá lớn không có trong hợp đồng khi mua căn hộ thông qua sàn giao dịch bất động sản Nam Tiến.

Theo nhận định của bà Nguyễn Thị Mỹ Phương - Tổng giám đốc công ty BĐS Tiến Phước, trong quý IV/2016 sẽ ghi nhận hoạt động mở bán sôi động ở cả phân khúc căn hộ, biệt thự/nhà phố. Thị trường có sức hút, tâm lý nhà đầu tư hưng phấn trở lại và thị trường có tính thanh khoản cao, môi giới sẽ phải rất cạnh tranh mới thu hút được khách hàng nhưng không phải bằng chiêu trò.

"Tôi cho rằng để đảm bảo tính thanh khoản cho thị trường, chủ đầu tư có thể niêm yết chính thức giá bán, không khuyến khích khách hàng mua đầu tư số lượng lớn, các chính sách bán hàng như phương thức thanh toán, hỗ trợ ngân hàng nên hướng đến người sử dụng cuối cùng, nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường", bà Phương nói thêm.

Còn theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, chúng ta đã nói nhiều về pháp lý, về chủ đầu tư nhưng thực ra cũng rất mơ màng trong khi khách hàng phải đứng trước một “rừng” thông tin. Theo ông, cứ như ông bà ta đã nói “mắt thấy, tay sở, mũi ngửi, miệng nếm”. Do vậy, khách hàng muốn biết một chủ đầu tư nào đó bán nhà có tốt hay không thì cần tìm hiểu thêm về lịch sử kinh doanh của họ, rồi đến trực tiếp các công trình mà họ đã xây dựng và bàn giao để kiểm tra xem chất lượng có ổn định hay không.

Ngoài ra, khách hàng có thể hỏi ngay người dân đang sinh sống ngay dự án đó hoặc lên tham quan một căn nhà để xem cư dân có hài lòng với dự án của chủ đầu tư này hay không… Tới tận nơi tìm hiểu thông tin là một cách trực quan sinh động nhất sẽ giúp cho mỗi khách hàng không chọn nhầm chủ đầu tư hay dự án nhà ở.

"Đối với một doanh nghiệp, khi đầu tư một căn hộ chúng tôi luôn đặt vị trình mình là người đi mua nhà, phải làm sao đó là ngôi nhà mình có thể ở được và hài lòng thì mới bán cho khách hàng. Giá trị này không phải được tạo ra bởi một dự án, hay một sớm một chiều, mà là cả một quá trình và như một sự cam kết", ông Phúc nói.

Theo Trí thức trẻ

Cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khi nói lời sau cùng đã gửi lời cảm ơn đại diện VKS vì trong quá trình luận tội đã giảm bớt một số nội dung trong cáo trạng và kết luận điều tra, đã ghi nhận thêm tình tiết giảm nhẹ cho bị cáo.

“Bị cáo mong muốn và tha thiết đề nghị HĐXX ghi nhận những nội dung mà cán bộ Công ty cây xanh đã nêu. Họ đã liên tục phải trồng cây vào ban đêm, theo yêu cầu của thành phố và Chính phủ. 

Việc này để không ảnh hưởng đến giao thông và bụi bặm cho người dân. Đó là nỗ lực rất lớn của cán bộ Công ty cây xanh nên dịp Tết nào tôi cũng gửi chai sâm banh cho cán bộ công ty vào dịp giao thừa. Thành phố xanh, sạch như hôm nay là đóng góp rất lớn của họ”, lời bị cáo Nguyễn Đức Chung.

Ông Nguyễn Đức Chung mong HĐXX xem xét lời đề nghị xin được giảm nhẹ tội của các bị cáo là cán bộ Công ty cây xanh, xem xét cho các bị cáo này được áp dụng các tình tiết giảm nhẹ như đã khắc phục hậu quả.

Về phần mình, cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội mong muốn được HĐXX ghi nhận quá trình làm việc của bản thân.

“Bị cáo băn khoăn, suy nghĩ rất nhiều, khi một chương trình rất tốt đẹp là vậy mà lại có cái kết là phiên tòa này. Đây là điều mà tôi không mong muốn và nó nằm ngoài sự quản lý của tôi. Tôi khẳng định lần nữa là luôn nhận trách nhiệm của mình”, lời sau cùng của ông Nguyễn Đức Chung.

Cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội mong HĐXX xem xét cho bị cáo các yếu tố về bệnh tật.

Theo trình bày của ông Chung, quá trình bị giam giữ, bố vợ đã mất, hiện nay bố đẻ đang trong tình trạng nguy kịch, nên bị cáo không có hy vọng gì để được làm tròn nghĩa vụ làm con. Bị cáo mong HĐXX cho mình được hưởng hình phạt nhẹ nhất của khung hình phạt, được bình đẳng như những công dân khác, được có cơ hội trở về chăm sóc mẹ già.

Bị cáo Bùi Văn Mận (cựu Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Sinh Thái Xanh) trình bày lời sau cùng: "Bị cáo học thức thấp, không hiểu biết nên mới để xảy ra cơ sự như thế này. Nếu biết sai, bị cáo đã không làm". 

Theo trình bày của ông Mận, bố bị cáo ở nhà sắp mất, thời gian được sống chỉ còn tính từng ngày, nên mong HĐXX cho bị cáo được tại ngoại mấy tháng để được nhìn thấy bố lần cuối, được có cơ hội lo liệu cho bố và lo tiền khắc phục hậu quả vụ án.

Bà Hoàng Thị Kim Loan (cựu Phó Giám đốc Công ty THNH Phát triển Sinh Thái Xanh) trong lời nói sau cùng cho rằng, làm ăn kinh doanh để có lãi, nhưng lãi chưa thấy đâu đã bị đi tù. Bị cáo mong được mức án bằng thời gian tạm giam.

Trong lời nói sau cùng, nhiều bị cáo đã không cầm được nước mắt, nói lời cay đắng, ăn năn hối hận, xin được hưởng khoan hồng.

HĐXX nghị án kéo dài và sẽ tuyên án vào 15h ngày 28/8.